Detrazioni fiscali per ristrutturazioni a Genova
Ecobonus 90%, 65%, 50%, Sismabonus, Superbonus, Bonus Ristrutturazione e Facciate
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Con FF Edilizia di Genova ristrutturare casa è semplice, veloce e ancora più conveniente. Infatti, oltre alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni, con noi puoi richiedere anche lo sconto in fattura o la cessione del credito: due formule particolarmente vantaggiose perché immediate. A differenza delle detrazioni, che vengono ripartite in 10 lunghi anni, con queste alternative il risparmio è istantaneo.
Ecobonus 90%
Bonus ristrutturazione, tutto quello che devi sapere
Come riportato dall’Agenzia delle Entrate, le Ristrutturazioni Edilizie possono beneficiare di specifiche detrazioni fiscali. Si parla del Bonus Ristrutturazione (disciplinato dall’art. 12-bis del DPR 917/86) per gli interventi di ristrutturazione edilizia, con spese sostenute dal 26 giugno 2012 al dicembre 2024 con un limite massimo di spesa pari a 96.000 Euro. In particolare, l’agevolazione fiscale spetta nel caso di:
- Interventi di restauro e risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
In alternativa alla detrazione è possibile ottenere altri due tipi di agevolazioni:
Per ottenere uno sconto, pari al Bonus spettante, direttamente sulla fattura
Per trasferire la detrazione fiscale a un ente terzo
Chi può richiedere il Bonus Ristrutturazioni?
Il Bonus Ristrutturazioni spetta a tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia, e può essere richiesto da:
- Proprietario o il nudo proprietario
- Titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- Inquilino o comodatario
- Soci di cooperative divise e indivise
- Soci delle società semplici
- Imprenditori individuali (per immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce)
Quali interventi rientrano nel Bonus Ristrutturazioni?
Tra i lavori ammessi nel Bonus Ristrutturazioni rientrano i seguenti interventi sulle unità immobiliari residenziali e sugli edifici residenziali:
- Gli interventi elencati nel Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, tra cui manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
- Gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia nei condomini (ossia nelle parti comuni degli edifici residenziali)
- Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino di un immobile danneggiato da eventi calamitosi, purché lo Stato abbia dichiarato lo stato di emergenza
- Gli interventi relativi alla costruzione di autorimesse o posti auto pertinenziali
- I lavori volti all’eliminazione delle barriere architettoniche
- Gli interventi per la realizzazione di strutture che favoriscano la mobilità interna ed esterna all’abitazione (per persone portatrici di handicap gravi)
- I lavori per la bonifica dell’amianto e per l’esecuzione di opere per evitare gli infortuni domestici
- Gli interventi sugli immobili per prevenire il rischio di furti, aggressioni, sequestri di persona e altri reati che comportano la lesione dei diritti giuridicamente protetti
- I lavori per il risparmio energetico, per il cablaggio degli edifici, per il contenimento dell’inquinamento acustico e per l’adozione di misure di sicurezza antisismica degli edifici
- Gli interventi per la sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione
- Proprietario o il nudo proprietario
- Titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- Inquilino o comodatario
- Soci di cooperative divise e indivise
- Soci delle società semplici
- Imprenditori individuali (per immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce)
Come richiedere il Bonus Ristrutturazioni?
La comunicazione per richiedere il Bonus Ristrutturazioni, quindi per poter usufruire delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, deve essere fatta all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, comunicando le spese sostenute.
- Gli interventi elencati nel Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, tra cui manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
- Gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia nei condomini (ossia nelle parti comuni degli edifici residenziali)
- Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino di un immobile danneggiato da eventi calamitosi, purché lo Stato abbia dichiarato lo stato di emergenza
- Gli interventi relativi alla costruzione di autorimesse o posti auto pertinenziali
- I lavori volti all’eliminazione delle barriere architettoniche
- Gli interventi per la realizzazione di strutture che favoriscano la mobilità interna ed esterna all’abitazione (per persone portatrici di handicap gravi)
- I lavori per la bonifica dell’amianto e per l’esecuzione di opere per evitare gli infortuni domestici
- Gli interventi sugli immobili per prevenire il rischio di furti, aggressioni, sequestri di persona e altri reati che comportano la lesione dei diritti giuridicamente protetti
- I lavori per il risparmio energetico, per il cablaggio degli edifici, per il contenimento dell’inquinamento acustico e per l’adozione di misure di sicurezza antisismica degli edifici
- Gli interventi per la sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione
- Proprietario o il nudo proprietario
- Titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- Inquilino o comodatario
- Soci di cooperative divise e indivise
- Soci delle società semplici
- Imprenditori individuali (per immobili che non rientrano fra quelli strumentali o merce)
Sconto in fattura per le ristrutturazioni
Lo sconto in fattura è la detrazione più immediata che si può ottenere. Si tratta di un rimborso che permette di ricevere uno sconto -di pari importo- direttamente sulla fattura del fornitore che ha eseguito i lavori di ristrutturazione. Il fornitore (che in questo caso siamo noi di FF Edilizia) anticipa al cliente la spesa detraibile, diventando creditore d’imposta e quindi pagando anticipatamente le tasse allo Stato.
Cessione del credito per la ristrutturazione
La cessione del credito è un altro tipo di rimborso che consente di recuperare la detrazione spettante dal bonus inerente l’intervento di ristrutturazione effettuato. In questo caso, il cliente cede la percentuale agevolata del bonus al cessionario scelto, versando in un’unica soluzione il corrispettivo pattuito. In questo modo si ha a disposizione l’intero credito generato, senza doverlo recuperare in 10 anni. La cessione del credito è l’alternativa più indicata per coloro che non riescono a ottenere lo sconto in fattura dal proprio fornitore, così come per i soggetti privi di capienza fiscale.
FF Edilizia è tra le poche imprese edili di Genova ad accettare sia lo sconto in fattura che la cessione del credito. Non esitare a contattarci per richiedere maggiori informazioni sulle detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione. Il nostro staff è sempre disponibile per consulenze personalizzate sulle proprie esigenze.
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